金利を比べる
返済中の住宅ローンを少しでも軽減したいなら、借り換えを考えてみてはいかがでしょう？
金利の高いローンから低いローンに借り換えれば、金利の差額分が浮いて得をします。
また、金利変動のリスクを避けるために長期固定型に借り換えれば支払いの安定度が増すことになります。
住宅金融公庫から民間金融企業への借り換え、民間から民間への借り換え、住宅ローンの借り換えはこの２つに分かれます。
同一金融機関での借り換えはローンの条件変更という形になります。
民間の金融機関から住宅金融公庫への借り換えはできませんのでご注意を。
住宅ローンを金利の高い固定型（または長期固定期間選択型）から、金利の安い変動型に借り換えるのも、負担軽減タイプ。
ただし、変動型金利に借り換える場合は、その後の金利上昇リスクを背負うことになります。
負担は軽減しますが、その代わりに安全性が下がるパターンです。
数年前の貸し渋りはどこへやら。現在の金融機関は顧客の取り合い状態です。
住宅ローンに関しても、借り換えプランが花盛り。担保評価額に上乗せして融資してくれる所もあるほどです。
ローンの全期間適用される優遇金利などを利用すれば、変動型から変動型への借り換えでも得をしますよ。
